Estimation théorique
Avenue des Lilas,44500 La Baule Escoublac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Lilas,44500-La Baule Escoublac indique un avis de valeur compris entre 725.000€ et 817.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.250€ et 8.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 725.000€ et 817.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.136€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.136€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baule-Escoublac (44055), comprenant 16658 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 15,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.566€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 725.000€ et 817.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.136€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.136€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baule-Escoublac (44055), comprenant 16658 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 15,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.566€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-23 | 101 | AV DES LILAS | 6 | 160 | 830 | 400000€ | 2500€ |
2020-05-25 | 84 | AV DES LILAS | 6 | 136 | 607 | 910000€ | 6691€ |
2021-09-23 | 2 | ALL DE LA KORRIGANE | 7 | 161 | 491 | 108451€ | 674€ |
2022-09-09 | 79 | AV DU GENERAL BERTHELOT | 7 | 124 | 395 | 900000€ | 7258€ |
2019-06-20 | 85 | AV DU GENERAL BERTHELOT | 4 | 83 | 522 | 410000€ | 4940€ |
2022-09-30 | 44 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 82 | 430 | 710000€ | 8659€ |
2020-02-17 | 89 | AV DU GENERAL BERTHELOT | 5 | 110 | 425 | 700000€ | 6364€ |
2020-03-04 | 63 | AV DU GENERAL BERTHELOT | 3 | 64 | 237 | 555000€ | 8672€ |
2023-06-07 | 63 | AV DU GENERAL BERTHELOT | 3 | 64 | 237 | 610000€ | 9531€ |
2019-08-02 | 8 | AV DES BLEUETS | 4 | 100 | 296 | 480000€ | 4800€ |
2020-09-09 | 4 | AV MARECHAL LYAUTEY | 5 | 140 | 767 | 1300000€ | 9286€ |
2020-05-20 | 6 | AV DES BLEUETS | 5 | 81 | 209 | 550000€ | 6790€ |
2021-11-04 | 34 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 104 | 243 | 544000€ | 5231€ |
2020-11-27 | 4 | AV DES SPORTS | 5 | 82 | 237 | 415000€ | 5061€ |
2021-04-22 | 50 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 8 | 160 | 300 | 674200€ | 4214€ |
2021-04-28 | 30 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 110 | 254 | 450000€ | 4091€ |
2019-11-29 | 77 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 125 | 361 | 500000€ | 4000€ |
2021-11-17 | 50 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 78 | 258 | 509700€ | 6535€ |
2019-11-29 | 57 | AV DU GENERAL BERTHELOT | 6 | 101 | 717 | 620000€ | 6139€ |
2022-09-30 | 75 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 55 | 362 | 530000€ | 9636€ |
2020-08-06 | 5 | AV GENERAL RODES | 6 | 120 | 295 | 800000€ | 6667€ |
2019-12-23 | 93 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 121 | 395 | 530000€ | 4380€ |
2021-08-02 | 81 | AV DES LILAS | 10 | 296 | 568 | 1700000€ | 5743€ |
2021-12-30 | 46 | AV DU GENERAL BERTHELOT | 5 | 102 | 409 | 884000€ | 8667€ |
2019-10-30 | 12 | AV DES SPORTS | 4 | 80 | 570 | 769000€ | 9613€ |
2019-09-25 | 28 | AV DU GRAND CLOS | 5 | 80 | 200 | 430000€ | 5375€ |
2023-01-17 | 5 | AV DE LA TOURANGELLE | 12 | 294 | 465 | 4253600€ | 14468€ |
2022-11-02 | 57 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 194 | 816 | 920000€ | 4742€ |
2021-06-14 | 111 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 65 | 0 | 590000€ | 9077€ |
2019-11-15 | 11 | AV DE LA TOURANGELLE | 5 | 105 | 150 | 600000€ | 5714€ |
2019-12-27 | 10 | AV DE LA TOURANGELLE | 4 | 90 | 0 | 800000€ | 8889€ |
2020-05-15 | 10 | AV DE LA TOURANGELLE | 4 | 100 | 0 | 680000€ | 6800€ |
2021-10-20 | 39 | AV DU GRAND CLOS | 4 | 110 | 300 | 672250€ | 6111€ |
2019-12-20 | 25 | AV DU GRAND CLOS | 4 | 60 | 300 | 470000€ | 7833€ |
2020-02-21 | 29 | AV DU GRAND CLOS | 3 | 67 | 420 | 560000€ | 8358€ |
2021-11-15 | 14 | AV GENERAL RODES | 6 | 120 | 407 | 810000€ | 6750€ |
2021-07-22 | 9 | AV DE LA TOUR ROUGE | 4 | 120 | 478 | 1180000€ | 9833€ |
2020-09-09 | 43 | AV DU GENERAL BERTHELOT | 7 | 167 | 210 | 875000€ | 5240€ |
2021-10-13 | 3 | AV DE LA SARCELLE | 4 | 79 | 200 | 380000€ | 4810€ |
2020-05-22 | 24 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 60 | 254 | 430000€ | 7167€ |
2019-06-19 | 11 | AV DU GRAND CLOS | 5 | 97 | 300 | 455000€ | 4691€ |
2021-06-23 | 6 | AV CAPITAINE DAVID | 4 | 130 | 476 | 1020000€ | 7846€ |
2021-06-30 | 54 | AV DES ORMES | 5 | 93 | 275 | 1100000€ | 11828€ |
2020-10-20 | 18 | AV DES CUPRESSUS | 3 | 78 | 528 | 560000€ | 7179€ |
2023-03-31 | 9 | AV DE LA SARCELLE | 3 | 41 | 313 | 550000€ | 13415€ |
2019-10-07 | 12 | AV DES GLAIEULS | 6 | 140 | 344 | 587000€ | 4193€ |
2019-06-19 | 11 | AV DE LA SARCELLE | 3 | 86 | 237 | 360000€ | 4186€ |
2022-05-23 | 14 | AV DES GLAIEULS | 3 | 66 | 425 | 490000€ | 7424€ |
2021-01-13 | 5 | ALL DE LA CIGOGNE | 7 | 214 | 396 | 1583220€ | 7398€ |
2023-02-09 | 5 | ALL DE LA CIGOGNE | 7 | 214 | 396 | 1832490€ | 8563€ |
2021-05-27 | 16 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 75 | 253 | 424000€ | 5653€ |
2020-11-09 | 29 | AV GENERAL RODES | 6 | 144 | 475 | 290000€ | 2014€ |
2022-06-21 | 163 | AV DES LILAS | 4 | 80 | 205 | 700000€ | 8750€ |
2021-02-26 | 38 | AV DES ORMES | 6 | 105 | 234 | 665760€ | 6341€ |
2020-12-04 | 10 | AV DES PRUNUS | 6 | 120 | 360 | 400000€ | 3333€ |
2021-09-02 | 8 | AV D ANJOU | 5 | 114 | 0 | 914605€ | 8023€ |
2021-01-08 | 24 | AV D ANJOU | 5 | 132 | 265 | 720000€ | 5455€ |
2021-04-20 | 43 | AV DES PRUNUS | 3 | 67 | 405 | 400000€ | 5970€ |
2020-12-30 | 51 | AV DES PRUNUS | 6 | 130 | 468 | 650000€ | 5000€ |
2019-12-23 | 2 | AV DES PRUNUS | 5 | 85 | 531 | 350000€ | 4118€ |
2022-04-15 | 9 | AV DES PRUNUS | 4 | 68 | 429 | 510000€ | 7500€ |
2023-01-04 | 11 | AV DES TREMBLES | 3 | 62 | 422 | 265000€ | 4274€ |
2020-12-14 | 13 | AV DES TREMBLES | 6 | 161 | 416 | 828500€ | 5146€ |
2020-06-25 | 13 | AV D ANJOU | 7 | 146 | 300 | 1170000€ | 8014€ |
2019-06-20 | 7 | AV DES PRUNUS | 3 | 68 | 452 | 280000€ | 4118€ |
2020-10-02 | 3 | AV DES TREMBLES | 5 | 80 | 429 | 460000€ | 5750€ |
2019-08-29 | 19 | AV D ANJOU | 4 | 97 | 620 | 750000€ | 7732€ |
2020-02-03 | 27 | AV DES TREMBLES | 4 | 82 | 384 | 337000€ | 4110€ |
2022-02-04 | 36 | AV GENERAL RODES | 4 | 95 | 283 | 630000€ | 6632€ |
2019-09-13 | 34 | AV DES GLAIEULS | 5 | 102 | 428 | 350000€ | 3431€ |
2022-11-18 | 39 | AV GENERAL RODES | 9 | 129 | 218 | 960000€ | 7442€ |
2022-09-13 | 8 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 101 | 83333.3€ | 1389€ |
2019-08-05 | 25 | AV DES ORMES | 6 | 105 | 179 | 591200€ | 5630€ |
2022-01-26 | 17 | AV DE LA NOUE | 6 | 119 | 650 | 1100000€ | 9244€ |
2022-06-21 | 6 | ALL DES PINGOUINS | 2 | 34 | 0 | 414688€ | 12197€ |
2022-10-27 | 10 | AV DES GENETS | 3 | 41 | 106 | 490000€ | 11951€ |
2020-11-30 | 33 | AV DES LILAS | 5 | 90 | 170 | 440000€ | 4889€ |
2022-11-03 | 3 | AV HEURTEAU | 6 | 120 | 220 | 890000€ | 7417€ |
2021-12-21 | 15 | AV DES HIRONDELLES | 5 | 110 | 321 | 1400000€ | 12727€ |
2021-11-16 | 28 | AV DES LILAS | 6 | 159 | 215 | 861510€ | 5418€ |
2019-07-03 | 9 | AV DE LA NOUE | 3 | 50 | 122 | 360000€ | 7200€ |
2021-09-28 | 23 | AV DES LILAS | 6 | 120 | 331 | 940000€ | 7833€ |
2022-01-12 | 4 | AV DE JOYEUSE (RD192) | 7 | 185 | 1187 | 1250000€ | 6757€ |
2020-10-23 | 17 | AV DES LILAS | 1 | 45 | 137 | 320000€ | 7111€ |
2022-12-13 | 17 | AV DES LILAS | 1 | 45 | 137 | 462000€ | 10267€ |
2021-03-18 | 7 | AV DES ORMES | 4 | 70 | 0 | 560000€ | 8000€ |
2019-10-30 | 3 | AV DES ORMES | 4 | 91 | 345 | 550000€ | 6044€ |
2022-12-05 | 6 | AV D AGEN | 6 | 90 | 405 | 702000€ | 7800€ |
2019-05-14 | 14 | ESP LUCIEN BARRIERE | 14 | 445 | 560 | 2971400€ | 6677€ |
2021-12-23 | 3 | AV D AGEN | 6 | 173 | 759 | 1100000€ | 6358€ |
2019-06-14 | 23 | AV ALFRED BRUNEAU | 5 | 117 | 420 | 815000€ | 6966€ |
2021-05-12 | 11 | AV ANDRIEU | 7 | 208 | 557 | 1750000€ | 8413€ |
2021-04-02 | 15 | AV ANDRIEU | 5 | 97 | 350 | 750000€ | 7732€ |
2021-12-09 | 5 | AV ANDRIEU | 3 | 61 | 151 | 770000€ | 12623€ |
2019-09-27 | 10 | QUAI RAGEOT DE LA TOUCHE | 2 | 40 | 109 | 190000€ | 4750€ |
2020-08-11 | 31 | AV ALFRED BRUNEAU | 2 | 50 | 322 | 420000€ | 8400€ |
2023-05-16 | 17 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 112 | 187 | 1000000€ | 8929€ |
2020-01-08 | 131 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 86 | 369 | 413500€ | 4808€ |
2022-11-30 | 7 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 80 | 211 | 700000€ | 8750€ |
2020-11-10 | 28 | RUE DE L OASIS | 4 | 152 | 921 | 450000€ | 2961€ |
2019-10-11 | 34 | RUE DE L OASIS | 5 | 132 | 1172 | 323500€ | 2451€ |
2020-09-26 | 32 | RUE DE L OASIS | 4 | 90 | 1090 | 280000€ | 3111€ |
2022-07-27 | 32 | RUE DE L OASIS | 4 | 90 | 1090 | 550000€ | 6111€ |
2019-12-20 | 20 | QUAI RAGEOT DE LA TOUCHE | 5 | 130 | 100 | 575000€ | 4423€ |
2022-08-12 | 22 | RUE DE L OASIS | 5 | 80 | 996 | 390000€ | 4875€ |
2021-01-15 | 9 | AV D AGEN | 6 | 147 | 652 | 1086800€ | 7393€ |
2023-05-03 | 3 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 137 | 116 | 1200000€ | 8759€ |
2019-12-20 | 5 | AV DU MAL FRANCHET D ESPEREY | 5 | 103 | 369 | 769100€ | 7467€ |
2022-10-21 | 137 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 155 | 320 | 673500€ | 4345€ |
2020-05-26 | 8 | RUE DE L OASIS | 3 | 69 | 1134 | 245000€ | 3551€ |
2019-10-28 | 11 | RUE DE L OASIS | 4 | 98 | 642 | 323400€ | 3300€ |
2020-12-15 | 3 | AV FERDINAND MENARD | 6 | 143 | 416 | 680000€ | 4755€ |
2020-05-05 | 9 | RUE DE L OASIS | 6 | 135 | 647 | 420000€ | 3111€ |
2022-08-23 | 23 | IMP DE LA MINOTERIE | 3 | 71 | 750 | 371000€ | 5225€ |
2019-11-12 | 7 | AV FERDINAND MENARD | 4 | 126 | 413 | 520000€ | 4127€ |
2021-12-09 | 139 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 189 | 1373 | 1600000€ | 8466€ |
2022-09-16 | 34 | AV MARIE LOUISE | 8 | 230 | 605 | 2000000€ | 8696€ |
2020-02-27 | 9 | RUE P 1ER ET A 1ER DE SERBIE | 17 | 187 | 240 | 640000€ | 3422€ |
2021-03-19 | 9 | AV FERDINAND MENARD | 4 | 128 | 416 | 600000€ | 4688€ |
2020-08-29 | 15 | AV DU MAL FRANCHET D ESPEREY | 5 | 160 | 705 | 1270000€ | 7938€ |
2022-11-16 | 11 | AV FERDINAND MENARD | 4 | 134 | 412 | 700000€ | 5224€ |
2020-01-08 | 12 | AV JEANNE D ARC | 5 | 156 | 752 | 1450000€ | 9295€ |
2019-06-25 | 8 | AV MARGUERITE JEAN | 3 | 75 | 546 | 365000€ | 4867€ |
2021-07-09 | 4 | IMP DU MINOTIER | 4 | 97 | 617 | 345000€ | 3557€ |
2023-01-10 | 19 | AV DU MAL FRANCHET D ESPEREY | 4 | 118 | 657 | 900000€ | 7627€ |
2022-05-31 | 7 | PAS BOUANCHAUD | 3 | 70 | 42 | 264000€ | 3771€ |
2023-05-12 | 10 | AV MARGUERITE JEAN | 7 | 146 | 550 | 885000€ | 6062€ |
2022-12-19 | 17 | AV DE PAVIE | 4 | 125 | 209 | 1125000€ | 9000€ |
2022-10-25 | 17 | AV FERDINAND MENARD | 4 | 90 | 417 | 298500€ | 3317€ |
2019-06-14 | 9 | PAS BOUANCHAUD | 3 | 70 | 41 | 194400€ | 2777€ |
2019-09-26 | 6 | ALL DES CORMIERS | 3 | 51 | 57 | 227500€ | 4461€ |
2023-03-27 | 6 | ALL DES CORMIERS | 3 | 51 | 57 | 382500€ | 7500€ |
2021-04-02 | 5 | RUE CARNOT | 3 | 90 | 69 | 345000€ | 3833€ |
2019-09-17 | 9 | PAS BOUANCHAUD | 3 | 70 | 45 | 175307€ | 2504€ |
2021-05-18 | 147 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 124 | 413 | 900000€ | 7258€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DU VERGLEGUE | 4 | 97 | 583 | 280000€ | 2887€ |
2022-11-22 | 12 | AV MARGUERITE JEAN | 4 | 130 | 555 | 800000€ | 6154€ |
2021-02-12 | 9 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 34 | 0 | 140000€ | 4118€ |
2021-12-29 | 3 | RUE DES CABOTEURS | 3 | 48 | 34 | 248795€ | 5183€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DES CABOTEURS | 3 | 48 | 34 | 385000€ | 8021€ |
2019-11-05 | 36 | RUE DU BOIS | 10 | 212 | 217 | 630000€ | 2972€ |
2022-10-13 | 31 | AV DE PAVIE | 5 | 160 | 175 | 630000€ | 3938€ |
2021-03-12 | 9 | AV AMIRAL COURBET | 4 | 81 | 300 | 550000€ | 6790€ |
2020-02-13 | 3 | RUE SAINT NICOLAS | 2 | 47 | 46 | 220000€ | 4681€ |
2022-01-31 | 37 | AV DE PAVIE | 5 | 100 | 187 | 397995€ | 3980€ |
2022-02-25 | 11 | RUE DU BOIS | 6 | 94 | 96 | 334000€ | 3553€ |
2021-02-15 | 18 | AV DE PAVIE | 7 | 134 | 479 | 1100000€ | 8209€ |
2023-02-06 | 25 | AV DU MAL FRANCHET D ESPEREY | 4 | 182 | 628 | 810000€ | 4451€ |
2023-06-07 | 25 | AV DU MAL FRANCHET D ESPEREY | 4 | 182 | 628 | 1050000€ | 5769€ |
2023-02-23 | 3 | RUE DE LA PROVIDENCE | 3 | 90 | 92 | 390000€ | 4333€ |